而保利则以30.13亿元的金额夺得了亚军
2020-07-08 22:43
来源:未知
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重庆同城置业的相关负责人表示,尽管在3月份国家出台了楼市调控政策,但是对于目前正在快速城镇化的重庆市场而已,其影响是有限的。仔细分析今年上半年的重庆楼市,除了在成交总量上表现突出之外,在区域方面也发生了明显变化,以前长期占据楼市区域前列的江北和北部新区的成交量逐渐减少,取而代之的是渝北、沙坪坝和南岸区。其中渝北区更是占据了今年上半年成交面积的14.85%,而沙坪坝和南岸区非别占比为13.48%和13.15%。

在今年上半年住宅市场持续火热的同时,近年来被开发商寄予厚望的商用物业却显得有些冷清。根据重庆同城置业的统计数据,今年上半年商用物业的供应量为233.62万平方米,但是整个上半年却只卖出了41.05万平方米,总体去化率只有17.57%。这个数据同比减少了24.87%,环比更是下降了48.89%。

上半年的楼市,除了诸多品牌房企拼搏整体实力、激烈争夺市场之外,在单个项目上的竞争表现得更为精彩,同时也涌现出了香港置地这匹黑马。金科廊桥水乡以11.24亿元的销售总额,名列上半年单盘销售总额第五,并获得了沙坪坝的区域冠军。

针对目前的写字楼市场僵局,某写字楼项目营销负责人直接放言,上半年诸多开发商还可以硬撑,但是到了下半年,开发商的资金压力将进一步增大,特别是到了年底的缴款压力等,这将迫使一些项目最终选择降价回款。

今年上半年的重庆楼市,除了在成交总量上延续着火热势头的同时,楼市成交均价也达到了建面7026元每平方米,同比微涨8.34%。

重庆今年上半年商用物业市场的“滞销”,让很多开发商头痛,其中最为典型的例子是,某开发商打造的写字楼项目,最开始打算半层起购,但是眼看今年上半年写字楼市场的不景气,最后划出的最小面积甚至只有七八十平方米,但是销售业绩依然不乐观。

重庆房地产市场的火热,带来的是诸多品牌开发商的集体“盛宴”。只不过同以前不同的是,在上半年销售金额排名前十的开发商中,外来房企占据了6个(保利、融创、中海、香港置地、万科、华润),而排名前五的本土开发商只有龙湖。

除此之外,位于解放碑核心区域内的申基威斯汀,是上半年写字楼市场少有的佼佼者,其以优越的地段价值和高品质的产品获得了众多高端投资者的追捧。

根据有关机构的预计,今年重庆市场上的写字楼供应量或将超过320万平方米,而今年上半年却只卖掉了41万平方米。

今年上半年的重庆楼市,在经历了1月的火热、2月的短暂冷清之后,随即就在3月和4月迎来了“金三银四”,并在3月创出了233万平方米的新高。而到了5月之后,重庆依然延续着“红5月”的热潮。最终今年上半年成交面积1183万平方米,创出了近三年来上半年的成交新高。

记者综合了多家中介机构发布的半年统计数据,其中龙湖以超过60亿元的认购金额继续领衔重庆楼市,而保利则以30.13亿元的金额夺得了亚军。而金科则以大重庆销售48.3亿元的总金额,成为重庆本土开发商中的佼佼者。

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